Gösterilen yerde ne görülür?
Size gösterilen yer söylenen yerde mi, bugün nasıl kullanılıyor, ona bakıyoruz. Teklifi veren kişinin paylaştığı konumu, ilan fotoğraflarını ve varsa ada-parsel numarasını bize iletirsiniz; özel dedektif olarak yola gidip oradan görüneni yazarız:
- Fotoğraftaki arazi burası mı, ilanda anlatılan yol gerçekten geliyor mu?
- Tel ya da tahta çitle bölünmüş parçalar, aralarına açılmış yollar var mı?
- Konteyner, karavan, küçük yapı, su ya da elektrik hattı görünüyor mu?
- Tarla ekili mi, boş mu, başka birinin kullandığı izlenimi veriyor mu?
Bakış yoldan yapılır, araziye girmeyiz. Elinize tarihli rapor ve görüntüler geçer. “Alın” ya da “almayın” yazmayız; gördüğümüzü tapu tarafından öğrendiklerinizle siz yan yana koyarsınız.
Yerinde bakış tapudan neyi farklı gösterir?
Tapu kaydı payı söyler, yerinde bakış ise o payın bugün neye benzediğini gösterir. Size gönderilen fotoğraf eski olabilir; bugünkü hâli görmek için gidilir. Nisan 2026 yönetmeliği, tapuya işlenemeyen fiilî hisselerle arazi devrini yasak sayıyor ve izinsiz yapı için para cezası ile yıkıma kadar giden bir yol tarif ediyor. Çitle bölünmüş parçalar, arasına açılmış yollar ve konteynerler bu nedenle işe yarar bir işaret olabilir.
Tapu ve parsel sorgusu bizim işimiz değildir. Parsel Sorgu’dan, satıcıdan, belediyeden ve tarım müdürlüğünden hangi bilgiyi isteyeceğinizi, kapora kâğıdına ne yazılacağını hobi bahçesi ve hisseli tarla kontrol listesinden görebilirsiniz.
Çatalca, Silivri ya da Arnavutköy tarafında dedektif bakışı nasıl planlanır?
Elinizde birkaç teklif varsa hepsi tek gidişte görülebilir. Bu yerler merkezden uzak, Çatalca ve Silivri tarafında işleyen raylı hat da yok; gidiş mesafesi tutarı değiştiren kalemlerden biridir. Arnavutköy tarafında ikinci bir teklifiniz varsa ilk mesajda söyleyin.
Başlamak için konumu, ilan bağlantısını, ada-parseli biliyorsanız onu ve kapora için size verilen son günü yazın. Kaporayı çoktan gönderdiyseniz kapora yazısının sorular bölümüne bakın.